綿投置地（含所屬公司）及代管公司項目2026年度渠道單位（項目）已具備比選條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實施單位，并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選人。

一、項目概況及比選范圍

（一）標(biāo)段劃分： 1個標(biāo)段 。

（二）項目名稱： 綿投置地（含所屬公司）及代管公司項目2026年度渠道單位 。

（三）項目情況：

1．璟上江瀾璟園項目：

1) 項目地址：項目位于綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街與塘汛東路交叉口東南40米（緊鄰經(jīng)開萬達）。

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約104畝，總建面約27萬m2，容積率2.9，綠地率約35%，由12棟住宅+1棟公寓及獨棟商業(yè)圍合而成，總戶數(shù)為1739戶，整個項目配置了1987個全地下的車位，車位比高達1:1.4。

2．璟上江瀾瀾庭項目：

1) 項目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街與涪濱路交匯處（正對三江體育公園）。

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約118畝，總建筑面積約26萬㎡，容積率2.8，綠地率36%，產(chǎn)品面積段108-370㎡；由20棟14層-26層高層構(gòu)成，總套數(shù)約1403戶，車位總數(shù)約1655個，車位配比1：1.2。

3．觀瀾云啟項目：

1) 項目地址：項目位于綿陽市游仙區(qū)小枧大河村。

2) 建設(shè)規(guī)模：項目占地面積約118.13畝，總建筑面積約29萬㎡，容積率2.8，綠地率約35%；由8棟20/21/23/25層T4高層、8棟17/25/26層T2高層、10棟疊拼構(gòu)成，共1608戶，1899個停車位，車位配比1:1.18，無商業(yè)。

4．璟上江瀾璟宸項目

1) 項目地址：位于璟園項目東側(cè)旁。

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約109畝，容積率3.0，總建面約28萬㎡，總貨值約20億（暫估），產(chǎn)品面積段105-130㎡板式高層和點式高層組成。

5．觀瀾風(fēng)華項目

1) 項目地址：觀瀾風(fēng)華項目位于綿陽高新會展板塊，

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約67畝，容積率1.2，總建面約10萬㎡，總貨值約4.5億（暫估），產(chǎn)品面積段140-180㎡疊墅。

6．觀瀾云縵項目

1) 項目地址：觀瀾云縵項目位于綿陽高新會展板塊，

2) 建設(shè)規(guī)模：總占地約70畝，容積率2.2，總建面約13萬㎡，總貨值約7.7億（暫估），產(chǎn)品面積段105-135㎡純板式高層。

（四）比選范圍： 項目未售住宅房源渠道服務(wù)工作。

（五）代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。

二、比選申請人資格要求

（一）一般要求：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

（二）資質(zhì)要求：無。

（三）業(yè)績要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1個類似項目。類似項目是指:房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績。

（四）人員要求： 無 。

（五）財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。

（六）信譽要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)，沒有處于比選申請禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人或負責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的，應(yīng)滿足下列要求：     無           。

（八）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時間前“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

三、控制價及要求

（一）控制價（含稅）：住宅渠道費率：月度渠道認購套數(shù)＜5套，費率不高于2.5%；月度渠道認購套數(shù)≥5，費率不高于3%。

渠道認購套數(shù)均按各項目自然月分別計算。認定標(biāo)準為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價按比例計提渠道費用。

（二）報價要求

1.報價方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：報價保留小數(shù)點后兩位）。

2.報價須知

（1）報價包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費用。

（2）報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中所有風(fēng)險、責(zé)任等費用。

四、獲取比選文件

（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：

1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2．介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

3．報名登記表（附表1）。

上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營銷中心3樓314室報名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時，將報名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com （發(fā)送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）

附表1報名登記表附表1報名登記表.pdf

注：未按以上規(guī)定的方式、時限報名獲取比選文件的比選申請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）比選申請的報名：各比選申請人報名時間為：從2025年12月15日9時至2025年12月17日17時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請文件遞交

（一）比選申請文件遞交截止時間為：2025年12月25日9時10分。

（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營銷中心3樓303會議室。

（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規(guī)定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。

六、發(fā)布媒介

本次比選公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽市投資控股（集團）有限公司官網(wǎng)（http://m.99kmy.com/）、綿投置地微信公眾號發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

   比 選 人： 綿陽市綿投置地有限公司 

   地    址： 綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街璟上江瀾營銷中心3樓314室  

   郵    編：   621000                        

   聯(lián) 系 人：   徐女士                        

   聯(lián)系電話：   0816-2116009